不動産を相続したら名義変更の手続きが必要です。戸籍・評価証明・遺産分割書類などを確認します。
この記事のポイント
- 対象不動産を特定
- 戸籍を連続して収集
- 期限と登録免許税を確認
不動産を確認する
固定資産税通知書や名寄帳、登記事項証明書で土地・建物を特定します。私道持分や未登記建物がないかも確認します。
主な必要書類
被相続人の出生から死亡までの戸籍、相続人の戸籍・住民票、固定資産評価証明書、遺言書または遺産分割協議書などを準備します。相続内容により異なるため法務局や司法書士へ確認してください。
売却との順番
通常は売却前に相続登記を済ませます。買主との契約時期から逆算し、書類収集と相続人の署名押印に必要な時間を確保しましょう。
業者・施設へ相談するときの準備
希望する時期、対象となる場所や物、家族の意向、予算の上限をメモしておくと相談がスムーズです。電話だけで決めず、見積書や資料を受け取って、サービス範囲と追加費用の条件を確認しましょう。
契約前の最終チェック
担当者の説明が分かりやすいか、質問への回答が書面に反映されているか、キャンセルや日程変更の条件が明記されているかを確認します。重要な行政手続きや法律・税務判断が関係する場合は、自治体や資格を持つ専門家へ確認してください。